Page 47 - De Bentinck Nijkerk - Wonen met allure

(water, elektra en riolering);
Verbruikskosten tijdens de bouw van water
en elektra boven € 300,- (incl. BTW);
Kosten garantiecertificaat waarborginstantie.
De volgende kosten zijn voor de koper(s):
Financieringskosten, zoals hypotheekakte,
afsluitprovisie, hypotheekrente tijdens de bouw
en taxatiekosten;
Kosten van het meer- en minderwerk;
Aansluitkosten, incl. bekabeling voor telefoon-,
CAI- en glasvezelinstallatie;
Bouwrente over eventueel al vervallen
grondkosten en bouwtermijnen
(volgens aannemingsovereenkomst);
Verbruikskosten tijdens de bouw van
water en elektra tot € 300,- (incl. BTW);
Overige kosten.
Betaling
De betaling van de koop- en aanneemsom vindt
plaats in een aantal termijnen, die zijn vastgesteld
in de koop- en aannemingsovereenkomsten.
De betreffende facturen worden u toegestuurd,
hierop staat de betalingstermijn vermeld. De
datum waarop de grondkosten betaald moet
worden staat vermeld in de koopovereenkomst.
Grondkosten en bouwtermijnen die vervallen zijn
vóór de notariële levering en nog niet door u zijn
betaald, zullen door de notaris bij de eigendoms-
overdracht worden verrekend. Dit geldt ook voor
de eventuele rente over de al vervallen bedragen.
De notaris zal deze bedragen vermelden op de
afrekening die u vooraf ter controle ontvangt. De
termijnen, die vervallen na de notariële levering,
moet u zelf, eventueel uit uw bouwdepot, betalen.
Het gekozen meer- en minderwerk zal volgens
de voorwaarden van de waarborginstantie
gefactureerd worden.
Eigendomsoverdracht
Nadat de eventuele opschortende en ontbindende
voorwaarden als genoemd in de koop- en
aannemingsovereenkomsten niet meer ingeroepen
kunnen worden, u (indien nodig) overeenstem-
ming heeft bereikt met uw hypotheekverstrekker,
zal de eigendomsoverdracht bij de projectnotaris
plaatsvinden.
Dit gebeurt door middel van een akte van
levering waarbij de grond en eventuele opstallen
notarieel aan u wordt geleverd. Vóór de datum
van levering ontvangt u van de notaris de nota
en afrekening, waarop het totale op die datum
verschuldigde bedrag (grondkosten en eventueel
vervallen termijnen) is aangegeven.
Op de leveringsdatum worden in het algemeen
twee akten getekend: de akte van levering en de
(eventuele) hypotheekakte.
Erfdienstbaarheid
Soms maakt een bouwplan het nodig om
erfdienstbaarheden te vestigen. In dat geval zal
de notaris deze erfdienstbaarheden in de akte
van levering opnemen. Dit geldt ook voor de
nader op te leggen of vast te stellen bepalingen/
beperkingen.
Bouwterrein
De indeling van het openbaar terrein (wegen,
paden, groen, parkeerplaatsen, etc.) is op basis
van de laatste bekende gegevens van de
gemeente op de situatietekening aangegeven.
De ondernemer aanvaardt geen aansprakelijk-
heid voor eventuele wijzigingen buiten de
grenzen van uw perceel.
Besluit bouwwerken leefomgeving
De woningen worden gebouwd volgens het
Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL).
In het BBL worden de ruimten in de woning anders
benoemd. Hier wordt niet gesproken over woon-
kamer, slaapkamer, keuken, hal of overloop,
maar over verblijfsgebied, verblijfsruimte,
verkeersruimte en dergelijke. De ruimten
voldoen aan de voorschriften van het BBL met
de volgende benamingen:
Benaming verkoopbrochure:
1. Woonkamer, keuken en slaapkamer
2. Hal en overloop
3. Toilet
4. Badkamer
5. Berging, meterkast, trapkast,
technische ruimte en zolder
Benaming BBL:
1. Verblijfsruimte
2. Verkeersruimte
3. Toiletruimte
4. Badruimte
5. Onbenoemde ruimte
45