Page 46 - De Bentinck Nijkerk - Wonen met allure

Algemene
verkoopvoorwaarden
Goed om te weten!
Een woning koopt u niet dagelijks. Het is een
belangrijke stap in uw leven. Wij vinden het
daarom belangrijk duidelijk te zijn over de
gebruikelijke procedures en voorwaarden bij
het kopen van een nieuwbouwwoning. Daarom
adviseren wij u onderstaande aandachtspunten
goed door te nemen. Heeft u na het lezen nog
vragen, neem gerust contact op met de
makelaar. Deze helpt u graag verder.
toepasselijke eisen voor nieuwbouw volgens het
BBL (Besluit Bouwwerken Leefomgeving) en de
eisen van goed en deugdelijk werk. Als hieraan
niet wordt voldaan kan een beroep worden
gedaan op het garantiecertificaat en de daaruit
voortvloeiende rechten.
Bedenktijd
Gedurende de bedenktijd kunt u zonder opgave
van redenen en zonder verdere consequenties de
overeenkomst ontbinden. De bedenktijd van één
kalenderweek gaat in, op de dag dat de overeen-
komst door de koper is getekend.
Koop- en aannemingsovereenkomsten
De woning wordt verkocht door het tekenen
van de koop- en aannemingsovereenkomsten.
De aannemingsovereenkomst is volgens de
standaard van de waarborginstantie en het
waarborgcertificaat dat hierbij hoort. Als u besluit
een woning te kopen, sluit u koop- en aanne-
mingsovereenkomsten af. Het ondertekenen van
deze overeenkomsten brengt twee verplichtingen
met zich mee. Ten eerste dat u zich verplicht
de koopprijs te betalen en ten tweede dat de
ontwikkelende partij door medeondertekening
verplicht is tot de levering van de grond en de
aannemer tot het bouwen van uw woning, tenzij
eventuele opschortende voorwaarden uit de
overeenkomsten worden ingeroepen. Nadat de
overeenkomsten door u en de verkopende partij
is getekend ontvangt u hiervan een digitaal
exemplaar. Het originele exemplaar wordt naar
de projectnotaris gezonden die de notariële akte
van levering opstelt.
Opschortende voorwaarden
In de koop- en aannemingsovereenkomsten
worden meestal een aantal opschortende
voorwaarden opgenomen die gekoppeld zijn aan
een opschortingsdatum. Dat is de datum waarop
verwacht wordt aan de voorwaarden te voldoen
om binnen de geldende termijn met de bouw te
kunnen beginnen. Voor het verstrijken van deze
datum ontvangt u bericht of de opschortende
voorwaarden zijn vervuld. Zijn deze vervuld, dan
zijn de koop- en aannemingsovereenkomsten
bindend. Zijn deze voorwaarden (nog) niet
vervuld, kan een nieuwe opschortingsdatum
worden voorgesteld.
Garantiecertificaat
De risico’s op technisch en financieel gebied
worden afgedekt doordat de woning wordt
gebouwd met een garantiecertificaat van
Bouwgarant. Dit garantiecertificaat beschermt u
als koper van een nieuwbouwwoning tegen de
risico’s van een eventueel faillissement van de
bouwonderneming tijdens de bouw en de bouw-
kundige gebreken na oplevering. De bouwonder-
nemer wordt bij elke project getoetst op financieel
gebied en dat het bouwplan voldoet aan de
Verkoopinformatie
De koopprijs van woning is vrij op naam (v.o.n.).
Dat betekent dat de volgende kosten in de prijs
zijn inbegrepen:
Grondkosten;
Bouw- en installatiekosten
(incl. loon- en materiaalkostenstijgingen);
Bouwvergunning en gemeentelijke leges;
Architect-, advies- en constructeurskosten;
Notariskosten en kadastrale kosten
(inmeting en levering);
Makelaars- en verkoopkosten;
Overdrachtsbelasting van de grond,
dan wel omzetbelasting;
Aansluitkosten nutsbedrijven
44